Investir · 33580
Rendement, marché et risques à Monségur (33580)
Faut-il investir à Monségur ? Prix médian 1 171 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monségur et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 171 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
1 620 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Monségur en 2023
Rendement brut
10,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monségur :
Le rendement locatif brut indicatif à Monségur avoisine 10,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Monségur.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monségur.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 171 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 36 RTE DE LA REOLE | 102 m² | 600 000 € | 5 883 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 66 RUE PORTE DE LA REOLE | 86 m² | 69 000 € | 803 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 22 RUE PORTE DU DROPT | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 3B LESTAGE | 74 m² | 140 300 € | 1 896 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DU CHATEAU | 80 m² | 53 571 € | 670 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 10 PL ROBERT DARNICHE | 47 m² | 320 000 € | 6 809 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 12 CROIX HAUTE | 115 m² | 75 000 € | 653 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Local | 1 RUE PORTE DES FONTAINES | 138 m² | 135 000 € | 979 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 21 RUE ROBERT DESCORNE | 280 m² | 1 294 320 € | 4 623 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 5 CHE DE RONDE CANTON | 70 m² | 90 250 € | 1 290 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monségur — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Monségur
112 m²
7,1/10130 000 €
250 m²
7,1/10254 000 €
150 m²
7,0/10190 000 €
154 m²
7,0/10160 000 €
237 m²
7,0/10299 000 €