Rendement locatif · 83440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mons (83440)
À Mons, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,1 % à 5,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 69 806 € | 303 €/mois | 5,2 % |
| T2 | 42 m² | 133 266 € | 499 €/mois | 4,5 % |
| T3 | 62 m² | 196 726 € | 658 €/mois | 4,0 % |
| T4 | 85 m² | 269 705 € | 830 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 345 040 € | 904 €/mois | 3,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mons : taxe foncière à 28,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 10 RUE LOUIS PELASSY | 69 m² | 77 000 € | 1 116 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4796 RTE DE CALLIAN | 31 m² | 200 000 € | 6 452 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 1103 CHE DES COLLETS | 120 m² | 78 000 € | 650 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 71 CHE D AVAYE | 220 m² | 420 000 € | 1 910 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 2 TRA SERRE COUDES | 75 m² | 115 000 € | 1 534 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | DEFFENDS DE LA GRAY | — | 10 905 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 6 VC CALADE DU ROSSIGNOL | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 182 CHE DES ACATES | 90 m² | 290 000 € | 3 223 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 1800 RTE DE SAINT CEZAIRE | 44 m² | 149 000 € | 3 387 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 1 RUE JEAN VADON | 60 m² | 173 000 € | 2 884 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mons — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
132 m²
8,6/10369 000 €
103 m²
8,6/10289 900 €
115 m²
8,6/10308 900 €
104 m²
8,5/10275 900 €
354 m²
8,5/10990 000 €