Rendement locatif · 43120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Monistrol-sur-Loire (43120)
À Monistrol-sur-Loire, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Monistrol-sur-Loire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 452 € | 257 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 86 772 € | 423 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 128 092 € | 557 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 175 610 € | 703 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 197 125 € | 805 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Monistrol-sur-Loire : taxe foncière à 45,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Monistrol-sur-Loire (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Monistrol-sur-Loire.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2A RUE DU KERSONNIER | 40 m² | 81 000 € | 2 025 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE GARAY DE LA CROIX | — | 1 900 € | 3 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES RIBIERES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE MAZEL | — | 4 590 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DES MURIERS | 133 m² | 285 000 € | 2 143 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 28 RUE LOUIS DE CHARBONNEL | 56 m² | 105 000 € | 1 875 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Local | 8 RUE DU PECHER | 746 m² | 422 000 € | 566 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 4 CHE DE LA BOURLANCHE | 163 m² | 264 000 € | 1 620 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE KERSONNIER | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Local | 62 AV DU ONZE NOVEMBRE | 540 m² | 850 000 € | 1 575 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monistrol-sur-Loire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
172 m²
7,3/10275 000 €
91 m²
7,3/10155 000 €
90 m²
7,1/10119 000 €
185 m²
7,0/10325 000 €
225 m²
7,0/10399 000 €