Investir · 43120
Rendement, marché et risques à Monistrol-sur-Loire (43120)
Faut-il investir à Monistrol-sur-Loire ? Prix médian 2 066 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monistrol-sur-Loire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 066 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 075 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Monistrol-sur-Loire en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monistrol-sur-Loire :
Le rendement locatif brut indicatif à Monistrol-sur-Loire avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Monistrol-sur-Loire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monistrol-sur-Loire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 066 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2A RUE DU KERSONNIER | 40 m² | 81 000 € | 2 025 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE GARAY DE LA CROIX | — | 1 900 € | 3 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES RIBIERES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE MAZEL | — | 4 590 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DES MURIERS | 133 m² | 285 000 € | 2 143 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 28 RUE LOUIS DE CHARBONNEL | 56 m² | 105 000 € | 1 875 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Local | 8 RUE DU PECHER | 746 m² | 422 000 € | 566 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 4 CHE DE LA BOURLANCHE | 163 m² | 264 000 € | 1 620 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE KERSONNIER | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Local | 62 AV DU ONZE NOVEMBRE | 540 m² | 850 000 € | 1 575 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monistrol-sur-Loire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Monistrol-sur-Loire
172 m²
7,3/10275 000 €
91 m²
7,3/10155 000 €
90 m²
7,1/10119 000 €
185 m²
7,0/10325 000 €
225 m²
7,0/10399 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Monistrol-sur-Loire. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.