Rendement locatif · 89470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Monéteau (89470)
À Monéteau, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 58 256 € | 317 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 111 216 € | 522 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 164 176 € | 688 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 225 080 € | 868 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 141 835 € | 845 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Monéteau : taxe foncière variable) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE PISSOIR | — | 38 000 € | 15 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 7 AV DE LA GARENNE | 74 m² | 85 000 € | 1 149 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 RUE PIERRE LAROUSSE | 67 m² | 1 807 946 € | 26 985 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 6 RUE JULES LEBOEUF | 70 m² | 2 810 885 € | 40 156 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES MARGUERITES | 70 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 13 RUE RENOIR | 95 m² | 1 214 678 € | 12 787 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE CARRON | — | 234 405 € | 47 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA CHAUME | — | 214 170 € | 11 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE SOUREE | — | 4 399 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DES ORMES | 88 m² | 149 000 € | 1 694 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monéteau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
157 m²
7,0/10169 900 €
154 m²
7,0/10155 000 €
175 m²
6,7/10169 900 €
175 m²
6,7/10168 400 €
160 m²
6,6/10205 000 €