Investir · 89470
Rendement, marché et risques à Monéteau (89470)
Faut-il investir à Monéteau ? Prix médian 2 648 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monéteau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 648 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 493 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Monéteau en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monéteau :
Le rendement locatif brut indicatif à Monéteau avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Monéteau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monéteau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 648 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE PISSOIR | — | 38 000 € | 15 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 7 AV DE LA GARENNE | 74 m² | 85 000 € | 1 149 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 RUE PIERRE LAROUSSE | 67 m² | 1 807 946 € | 26 985 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 6 RUE JULES LEBOEUF | 70 m² | 2 810 885 € | 40 156 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES MARGUERITES | 70 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 13 RUE RENOIR | 95 m² | 1 214 678 € | 12 787 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE CARRON | — | 234 405 € | 47 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA CHAUME | — | 214 170 € | 11 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE SOUREE | — | 4 399 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DES ORMES | 88 m² | 149 000 € | 1 694 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monéteau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Monéteau
157 m²
7,0/10169 900 €
154 m²
7,0/10155 000 €
175 m²
6,7/10169 900 €
175 m²
6,7/10168 400 €
160 m²
6,6/10205 000 €