Rendement locatif · 38650
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Monestier-de-Clermont (38650)
À Monestier-de-Clermont, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 9,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 776 € | 312 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 96 936 € | 514 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 143 096 € | 677 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 196 180 € | 854 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 107 065 € | 823 €/mois | 9,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Monestier-de-Clermont : taxe foncière à 48,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 oct. 2025 | Maison | 93B GRAND RUE | 73 m² | 176 000 € | 2 411 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 214B GRAND RUE | 89 m² | 296 300 € | 3 330 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 3 ALL DU PETIT BOIS | 79 m² | 83 000 € | 1 051 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 1 ALL DE L'OCHE | 98 m² | 53 100 € | 542 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 45 000 € | 7 500 €/m² |
| 28 mai 2025 | Appartement | 134B GRAND RUE | 55 m² | 186 000 € | 3 382 €/m² |
| 21 mai 2025 | Appartement | 11 RUE DE LA HALLE | 58 m² | 80 000 € | 1 380 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | PICHERE | — | 1 048 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 39 GRAND RUE | 57 m² | 96 000 € | 1 685 €/m² |
| 9 mai 2025 | Terrain | LES CHATRAS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monestier-de-Clermont — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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