Investir · 38650
Rendement, marché et risques à Monestier-de-Clermont (38650)
Faut-il investir à Monestier-de-Clermont ? Prix médian 2 308 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monestier-de-Clermont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 308 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 127 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Monestier-de-Clermont en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monestier-de-Clermont :
Le rendement locatif brut indicatif à Monestier-de-Clermont avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Monestier-de-Clermont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monestier-de-Clermont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 308 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 oct. 2025 | Maison | 93B GRAND RUE | 73 m² | 176 000 € | 2 411 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 214B GRAND RUE | 89 m² | 296 300 € | 3 330 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 3 ALL DU PETIT BOIS | 79 m² | 83 000 € | 1 051 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 1 ALL DE L'OCHE | 98 m² | 53 100 € | 542 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 45 000 € | 7 500 €/m² |
| 28 mai 2025 | Appartement | 134B GRAND RUE | 55 m² | 186 000 € | 3 382 €/m² |
| 21 mai 2025 | Appartement | 11 RUE DE LA HALLE | 58 m² | 80 000 € | 1 380 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | PICHERE | — | 1 048 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 39 GRAND RUE | 57 m² | 96 000 € | 1 685 €/m² |
| 9 mai 2025 | Terrain | LES CHATRAS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monestier-de-Clermont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Monestier-de-Clermont
1528 m²
7,0/1085 000 €
300 m²
6,6/1065 000 €
45 m²
6,3/1088 000 €
90 m²
5,9/10140 000 €
56 m²
5,9/1090 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Monestier-de-Clermont. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.