Rendement locatif · 84430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mondragon (84430)
À Mondragon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 002 € | 299 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 87 822 € | 491 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 129 642 € | 647 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 177 735 € | 816 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 262 865 € | 895 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mondragon : taxe foncière à 29,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE PAS D ARLES | — | 358 750 € | 35 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | GRES NORD | — | 74 760 € | 104 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | GRES NORD | — | 71 760 € | 103 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5139 RES LES GENETS D'OR | 69 m² | 121 000 € | 1 754 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9001 GRES NORD | 191 m² | 448 150 € | 2 347 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES ENTRAYGUES SUD | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES ENTRAYGUES SUD | — | 3 710 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 16 LOT LOU CASTELLAS | 98 m² | 235 000 € | 2 398 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES ROSIERES | — | 95 288 € | 2 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA ROQUETTE OUEST | — | 90 000 € | 24 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mondragon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
7,5/10196 000 €
72 m²
7,4/10115 000 €
72 m²
7,4/10115 000 €
80 m²
7,3/10128 000 €
102 m²
7,3/10195 000 €