Investir · 86330
Rendement, marché et risques à Moncontour (86330)
Faut-il investir à Moncontour ? Prix médian 877 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Moncontour et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
877 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Moncontour en 2023
Rendement brut
10,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Moncontour :
Le rendement locatif brut indicatif à Moncontour avoisine 10,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Moncontour.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Moncontour.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (877 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU ROUSSELEAU | 117 m² | 130 000 € | 1 112 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LES RIVALLEES | — | 23 732 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND MARAIS | — | 19 435 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DU LAVOIR D'OUZILLY | 88 m² | 79 560 € | 905 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 1 PL DE L EAU VIVE | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 26 605 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DE L'EGLISE D'OUZILLY | 54 m² | 15 000 € | 278 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LA TEILLE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DU 22 JUIN 1940 | 128 m² | 148 500 € | 1 161 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 2 RLE NOTRE DAME | 160 m² | 35 000 € | 219 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moncontour — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Moncontour
160 m²
6,9/10202 800 €
180 m²
6,3/10137 500 €
181 m²
6,2/10169 500 €
106 m²
6,1/1064 200 €
166 m²
6,1/10167 000 €