Rendement locatif · 30410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Molières-sur-Cèze (30410)
À Molières-sur-Cèze, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 14,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 18 524 € | 218 €/mois | 14,1 % |
| T2 | 42 m² | 35 364 € | 358 €/mois | 12,1 % |
| T3 | 62 m² | 52 204 € | 472 €/mois | 10,8 % |
| T4 | 85 m² | 71 570 € | 595 €/mois | 10,0 % |
| Maison | 95 m² | 247 285 € | 798 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Molières-sur-Cèze : taxe foncière à 54,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 5349 LA LUXCERIERE ET BOISSON | 76 m² | 180 000 € | 2 369 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5161 LE VILLAGE SUD | 54 m² | 67 000 € | 1 241 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 2 RTE DES BROUSSES | 105 m² | 325 000 € | 3 096 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 5150 LE VILLAGE SUD | 49 m² | 44 500 € | 909 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | 5 RUE RENE DESCARTES | — | 42 000 € | 100 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 5633 LA LUXCERIERE ET BOISSON | 78 m² | 144 345 € | 1 851 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | 6 IMP DES ACACIAS | — | 400 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Appartement | 3 PL DU MARCHE | 42 m² | 60 000 € | 1 429 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | 2 CITE LA BORIE | — | 5 000 € | 5 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 6 RUE RENE DESCARTES | 68 m² | 131 000 € | 1 927 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Molières-sur-Cèze — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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