Rendement locatif · 30120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Molières-Cavaillac (30120)
À Molières-Cavaillac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 12,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 23 672 € | 237 €/mois | 12,0 % |
| T2 | 42 m² | 45 192 € | 390 €/mois | 10,4 % |
| T3 | 62 m² | 66 712 € | 515 €/mois | 9,3 % |
| T4 | 85 m² | 91 460 € | 649 €/mois | 8,5 % |
| Maison | 95 m² | 145 255 € | 688 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Molières-Cavaillac : taxe foncière à 51,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Appartement | 1 CHE DES MINES | 117 m² | 200 000 € | 1 710 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Appartement | 5018 LE VILLAGE | 76 m² | 100 000 € | 1 316 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 5145 PLAINE DE CAVAILLAC | 118 m² | 165 000 € | 1 399 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 5421 PLAINE DE CAVAILLAC | 61 m² | 171 000 € | 2 804 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 5311 GRAND FONT | 81 m² | 247 000 € | 3 050 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 5384 LA POUJADE | 88 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 5495 PLAINE DE CAVAILLAC | 112 m² | 262 000 € | 2 340 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LES GARDETTES | — | 120 000 € | 229 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Appartement | 5219 MAS BOISSON | 60 m² | 681 400 € | 11 357 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | LES LACHS | — | 26 071 € | 41 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Molières-Cavaillac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
94 m²
5,6/10104 000 €
600 m²
5,0/1066 000 €
1450 m²
5,0/1070 000 €
2800 m²
5,0/1038 000 €
144 m²
4,5/10190 000 €