Investir · 30120
Rendement, marché et risques à Molières-Cavaillac (30120)
Faut-il investir à Molières-Cavaillac ? Prix médian 1 076 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Molières-Cavaillac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 076 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 529 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Molières-Cavaillac en 2023
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Molières-Cavaillac :
Le rendement locatif brut indicatif à Molières-Cavaillac avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Molières-Cavaillac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Molières-Cavaillac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 076 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Appartement | 1 CHE DES MINES | 117 m² | 200 000 € | 1 710 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Appartement | 5018 LE VILLAGE | 76 m² | 100 000 € | 1 316 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 5145 PLAINE DE CAVAILLAC | 118 m² | 165 000 € | 1 399 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 5421 PLAINE DE CAVAILLAC | 61 m² | 171 000 € | 2 804 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 5311 GRAND FONT | 81 m² | 247 000 € | 3 050 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 5384 LA POUJADE | 88 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 5495 PLAINE DE CAVAILLAC | 112 m² | 262 000 € | 2 340 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LES GARDETTES | — | 120 000 € | 229 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Appartement | 5219 MAS BOISSON | 60 m² | 681 400 € | 11 357 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | LES LACHS | — | 26 071 € | 41 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Molières-Cavaillac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Molières-Cavaillac
94 m²
5,6/10104 000 €
600 m²
5,0/1066 000 €
1450 m²
5,0/1070 000 €
2800 m²
5,0/1038 000 €
144 m²
4,5/10190 000 €