Rendement locatif · 77550
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Moissy-Cramayel (77550)
À Moissy-Cramayel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 69 102 € | 461 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 131 922 € | 759 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 194 742 € | 1 000 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 266 985 € | 1 261 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 288 610 € | 1 266 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Moissy-Cramayel : taxe foncière à 50,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 173 RUE DU CANTON | 80 m² | — | — |
| 29 déc. 2025 | Maison | 45 PL DES CHARDONNERETS | 81 m² | 160 000 € | 1 976 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 612 RUE ANDRE AMPERE | 829 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 102 RUE DE NORMANDIE | 105 m² | 235 000 € | 2 239 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 44C AV DE L'EUROPE | 60 m² | 178 500 € | 2 975 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 360 RUE DES QUATRE POMMIERS | 92 m² | 176 000 € | 1 914 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA CONSTITUTION | 92 m² | 230 000 € | 2 500 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 42 RUE DES QUATRE POMMIERS | 89 m² | 237 500 € | 2 669 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 175 AV JEAN JAURES | 34 m² | 110 000 € | 3 236 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 227 AV DE CHANTELOUP | 58 m² | 85 784 € | 1 480 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moissy-Cramayel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
74 m²
8,0/10145 000 €
117 m²
8,0/10260 000 €
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7,7/10269 000 €
115 m²
7,7/10269 000 €