Investir · 77550
Rendement, marché et risques à Moissy-Cramayel (77550)
Faut-il investir à Moissy-Cramayel ? Prix médian 3 141 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Moissy-Cramayel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 141 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 038 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,1 €/m²
loyers médians à Moissy-Cramayel en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Moissy-Cramayel :
Le rendement locatif brut indicatif à Moissy-Cramayel avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Moissy-Cramayel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Moissy-Cramayel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 141 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 173 RUE DU CANTON | 80 m² | — | — |
| 29 déc. 2025 | Maison | 45 PL DES CHARDONNERETS | 81 m² | 160 000 € | 1 976 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 612 RUE ANDRE AMPERE | 829 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 102 RUE DE NORMANDIE | 105 m² | 235 000 € | 2 239 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 44C AV DE L'EUROPE | 60 m² | 178 500 € | 2 975 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 360 RUE DES QUATRE POMMIERS | 92 m² | 176 000 € | 1 914 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA CONSTITUTION | 92 m² | 230 000 € | 2 500 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 42 RUE DES QUATRE POMMIERS | 89 m² | 237 500 € | 2 669 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 175 AV JEAN JAURES | 34 m² | 110 000 € | 3 236 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 227 AV DE CHANTELOUP | 58 m² | 85 784 € | 1 480 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moissy-Cramayel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Moissy-Cramayel
74 m²
8,0/10145 000 €
117 m²
8,0/10260 000 €
130 m²
7,8/10299 000 €
115 m²
7,7/10269 000 €
115 m²
7,7/10269 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Moissy-Cramayel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.