Rendement locatif · 63190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Moissat (63190)
À Moissat, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 165 395 € | 808 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Moissat : taxe foncière à 42,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5123 RTE DE PIRONIN | 96 m² | 155 350 € | 1 619 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX BLANCHEE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Local | 5001 CHE DE GOELLE | 12 m² | 20 000 € | 1 667 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DU CHATEAU | 129 m² | 111 000 € | 861 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | COUDIOLLE | — | 3 500 € | 6 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DU JAURON | 81 m² | 110 000 € | 1 359 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | SUR BOURNAZET | — | 6 610 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | SOUS LE PUY | — | 41 000 € | 837 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 5001 RUE DES COMMERCES | 50 m² | 52 250 € | 1 045 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 5081 RUE DES COMMERCES | 130 m² | 140 000 € | 1 077 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moissat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
217 m²
6,3/10254 000 €
126 m²
5,9/10176 000 €
1702 m²
5,0/10145 000 €
120 m²
5,0/10216 000 €
460 m²
5,0/1026 750 €