Investir · 63190
Rendement, marché et risques à Moissat (63190)
Faut-il investir à Moissat ? Prix médian 1 741 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Moissat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 741 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Moissat en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Moissat :
Le rendement locatif brut indicatif à Moissat avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Moissat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Moissat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 741 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5123 RTE DE PIRONIN | 96 m² | 155 350 € | 1 619 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX BLANCHEE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Local | 5001 CHE DE GOELLE | 12 m² | 20 000 € | 1 667 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DU CHATEAU | 129 m² | 111 000 € | 861 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | COUDIOLLE | — | 3 500 € | 6 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DU JAURON | 81 m² | 110 000 € | 1 359 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | SUR BOURNAZET | — | 6 610 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | SOUS LE PUY | — | 41 000 € | 837 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 5001 RUE DES COMMERCES | 50 m² | 52 250 € | 1 045 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 5081 RUE DES COMMERCES | 130 m² | 140 000 € | 1 077 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moissat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Moissat
217 m²
6,3/10254 000 €
126 m²
5,9/10176 000 €
1702 m²
5,0/10145 000 €
120 m²
5,0/10216 000 €
460 m²
5,0/1026 750 €