Rendement locatif · 38430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Moirans (38430)
À Moirans, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 52 976 € | 313 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 101 136 € | 515 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 149 296 € | 679 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 204 680 € | 856 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 268 470 € | 1 009 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Moirans : taxe foncière à 44,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA BARRIERE | — | 121 344 € | 49 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 6005F LA VIOLETTE | 66 m² | 83 460 € | 1 265 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 9998 RTE DE VOIRON | 50 m² | 170 000 € | 3 400 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 380 RTE DE L ISERE | 30 m² | 60 000 € | 2 000 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 100 RUE DE LA GARE | 65 m² | 183 000 € | 2 816 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 100 RUE DE LA GARE | 85 m² | 211 000 € | 2 483 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA PICHATIERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA PICHATIERE | — | 8 000 € | 800 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 1370A RTE DES ILES | 120 m² | 359 950 € | 3 000 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 223 RTE DES ILES | 55 m² | 258 500 € | 4 700 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moirans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1062 m²
7,0/10100 000 €
1381 m²
7,0/1089 000 €
700 m²
7,0/10199 000 €
218 m²
6,9/103 800 000 €
263 m²
6,9/10549 000 €