Investir · 38430
Rendement, marché et risques à Moirans (38430)
Faut-il investir à Moirans ? Prix médian 2 408 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Moirans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 408 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 826 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Moirans en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Moirans :
Le rendement locatif brut indicatif à Moirans avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Moirans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Moirans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 408 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA BARRIERE | — | 121 344 € | 49 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 6005F LA VIOLETTE | 66 m² | 83 460 € | 1 265 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 9998 RTE DE VOIRON | 50 m² | 170 000 € | 3 400 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 380 RTE DE L ISERE | 30 m² | 60 000 € | 2 000 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 100 RUE DE LA GARE | 65 m² | 183 000 € | 2 816 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 100 RUE DE LA GARE | 85 m² | 211 000 € | 2 483 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA PICHATIERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA PICHATIERE | — | 8 000 € | 800 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 1370A RTE DES ILES | 120 m² | 359 950 € | 3 000 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 223 RTE DES ILES | 55 m² | 258 500 € | 4 700 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moirans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Moirans
1062 m²
7,0/10100 000 €
1381 m²
7,0/1089 000 €
700 m²
7,0/10199 000 €
218 m²
6,9/103 800 000 €
263 m²
6,9/10549 000 €