Rendement locatif · 38380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Miribel-les-Échelles (38380)
À Miribel-les-Échelles, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 10,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 080 € | 301 €/mois | 10,0 % |
| T2 | 42 m² | 68 880 € | 494 €/mois | 8,6 % |
| T3 | 62 m² | 101 680 € | 652 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 139 400 € | 822 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 199 500 € | 867 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Miribel-les-Échelles : taxe foncière à 36,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | CHATEAU VIEUX | — | 583 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 55 CHE DES CHATAIGNIERS | 80 m² | 554 850 € | 6 936 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LE TIL | — | 60 000 € | 61 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 1150 RTE DU COL | 120 m² | 135 000 € | 1 125 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | AU PELEY ET PIERRE TAILLEE | — | 28 000 € | 32 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LA COTE | — | 25 000 € | 417 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 9000 CHE DE LA CHAPELLE | 117 m² | 339 130 € | 2 899 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | A L EGLISE | — | 750 € | 2 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Appartement | 27 IMP DES LAURIERS | 36 m² | 90 000 € | 2 500 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 720 CHE DES ALLEGRETS | 60 m² | 246 000 € | 4 100 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Miribel-les-Échelles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
71 m²
6,2/10110 000 €
136 m²
6,1/10249 000 €
120 m²
6,1/10280 000 €
148 m²
5,9/10365 000 €
120 m²
5,9/10295 000 €