Investir · 38380
Rendement, marché et risques à Miribel-les-Échelles (38380)
Faut-il investir à Miribel-les-Échelles ? Prix médian 1 640 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Miribel-les-Échelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 640 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
2 100 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Miribel-les-Échelles en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Miribel-les-Échelles :
Le rendement locatif brut indicatif à Miribel-les-Échelles avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Miribel-les-Échelles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Miribel-les-Échelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 640 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | CHATEAU VIEUX | — | 583 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 55 CHE DES CHATAIGNIERS | 80 m² | 554 850 € | 6 936 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LE TIL | — | 60 000 € | 61 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 1150 RTE DU COL | 120 m² | 135 000 € | 1 125 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | AU PELEY ET PIERRE TAILLEE | — | 28 000 € | 32 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LA COTE | — | 25 000 € | 417 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 9000 CHE DE LA CHAPELLE | 117 m² | 339 130 € | 2 899 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | A L EGLISE | — | 750 € | 2 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Appartement | 27 IMP DES LAURIERS | 36 m² | 90 000 € | 2 500 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 720 CHE DES ALLEGRETS | 60 m² | 246 000 € | 4 100 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Miribel-les-Échelles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Miribel-les-Échelles
71 m²
6,2/10110 000 €
136 m²
6,1/10249 000 €
120 m²
6,1/10280 000 €
148 m²
5,9/10365 000 €
120 m²
5,9/10295 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Miribel-les-Échelles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.