Investir · 17150
Rendement, marché et risques à Mirambeau (17150)
Faut-il investir à Mirambeau ? Prix médian 1 358 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mirambeau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 358 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
834 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Mirambeau en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mirambeau :
Le rendement locatif brut indicatif à Mirambeau avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mirambeau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mirambeau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 358 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE BROCAIRE | 112 m² | 167 700 € | 1 498 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 58 AV DE LA REPUBLIQUE | 45 m² | 104 000 € | 2 312 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5496 A FONT BOUILLON | 110 m² | 230 000 € | 2 091 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | 82 AV DE LA REPUBLIQUE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5 PL DES TILLEULS | 105 m² | 77 100 € | 735 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 6 078 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 70 000 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 5320 LES FONTENELLES | 141 m² | 235 000 € | 1 667 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 9T RUE DE SAINT BONNET | 146 m² | 327 000 € | 2 240 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE PLANTI DES LANDES | — | 1 850 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mirambeau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mirambeau
11378 m²
7,0/10161 250 €
71 m²
6,4/10148 413 €
86 m²
6,4/10170 000 €
145 m²
6,4/10350 000 €
100 m²
6,4/10190 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mirambeau. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.