Investir · 86550
Rendement, marché et risques à Mignaloux-Beauvoir (86550)
Faut-il investir à Mignaloux-Beauvoir ? Prix médian 2 225 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mignaloux-Beauvoir et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 225 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 182 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Mignaloux-Beauvoir en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mignaloux-Beauvoir :
Le rendement locatif brut indicatif à Mignaloux-Beauvoir avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mignaloux-Beauvoir.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mignaloux-Beauvoir.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 225 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 1596 RTE DE LA VALLEE DES TOUCHES | 89 m² | 235 000 € | 2 641 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 34 RUE PABLO PICASSO | 98 m² | 231 700 € | 2 365 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | ROUTE DE NOUAILLE | — | 25 000 € | 55 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA PIECE DE MORTEMER | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 20 RUE MARC CHAGALL | 132 m² | 370 000 € | 2 804 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE NELSON MANDELA | 57 m² | 129 731 € | 2 276 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Local | 1 RUE MADELEINE CINQUIN | 106 m² | 230 000 € | 2 170 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 357 RTE DE LA VALLEE DES TOUCHES | 130 m² | 290 000 € | 2 231 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LES GRANDS ORMEAUX | — | 1 682 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 238 RTE DE NOUAILLE | 103 m² | 220 000 € | 2 136 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mignaloux-Beauvoir — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mignaloux-Beauvoir
250 m²
7,2/10340 000 €
159 m²
7,1/10254 000 €
254 m²
7,1/10399 900 €
1400 m²
7,0/10107 000 €
111 m²
6,6/10206 403 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mignaloux-Beauvoir. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.