Rendement locatif · 89130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mézilles (89130)
À Mézilles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 112 955 € | 672 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mézilles : taxe foncière à 44,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 167 LOUCHE MADAME | 131 m² | 177 294 € | 1 354 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 260 MANEUVRERIE DES CALONS | 71 m² | 150 000 € | 2 113 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | PRES DES ANTES | — | 35 000 € | 5 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 14 HAM DE LA METAIRIE | 74 m² | 111 020 € | 1 501 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LES BOUISSES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 323 LA GUILLEMETTE D EN BAS | 110 m² | 236 500 € | 2 150 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 350 000 € | 2 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 27 RUE DES FERRIERS | 54 m² | 70 852 € | 1 313 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 416 LOUCHE MADAME | 66 m² | 99 000 € | 1 500 €/m² |
| 21 juin 2025 | Terrain | CHAMP DES VIGNES | — | 1 670 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mézilles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
245 m²
6,5/10215 000 €
113 m²
4,4/1069 000 €
168 m²
3,7/10285 000 €
130 m²
3,7/10185 000 €
111 m²
3,2/10231 000 €