Investir · 89130
Rendement, marché et risques à Mézilles (89130)
Faut-il investir à Mézilles ? Prix médian 1 189 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mézilles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 189 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Mézilles en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mézilles :
Le rendement locatif brut indicatif à Mézilles avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mézilles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mézilles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 189 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 167 LOUCHE MADAME | 131 m² | 177 294 € | 1 354 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 260 MANEUVRERIE DES CALONS | 71 m² | 150 000 € | 2 113 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | PRES DES ANTES | — | 35 000 € | 5 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 14 HAM DE LA METAIRIE | 74 m² | 111 020 € | 1 501 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LES BOUISSES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 323 LA GUILLEMETTE D EN BAS | 110 m² | 236 500 € | 2 150 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 350 000 € | 2 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 27 RUE DES FERRIERS | 54 m² | 70 852 € | 1 313 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 416 LOUCHE MADAME | 66 m² | 99 000 € | 1 500 €/m² |
| 21 juin 2025 | Terrain | CHAMP DES VIGNES | — | 1 670 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mézilles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Mézilles
245 m²
6,5/10215 000 €
113 m²
4,4/1069 000 €
168 m²
3,7/10285 000 €
130 m²
3,7/10185 000 €
111 m²
3,2/10231 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mézilles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.