Rendement locatif · 30840
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Meynes (30840)
À Meynes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,1 % à 4,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 81 004 € | 296 €/mois | 4,4 % |
| T2 | 42 m² | 154 644 € | 487 €/mois | 3,8 % |
| T3 | 62 m² | 228 284 € | 642 €/mois | 3,4 % |
| T4 | 85 m² | 312 970 € | 809 €/mois | 3,1 % |
| Maison | 95 m² | 243 865 € | 884 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Meynes : taxe foncière à 47,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA MENTASTIERE | — | 103 000 € | 128 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5833 IMP DE LA CRUVIERE SUD | 69 m² | 255 000 € | 3 696 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 20 AV DE LA CABANE | 36 m² | 210 000 € | 5 834 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA CABANE | 40 m² | 75 000 € | 1 875 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA CRUVIERE SUD | — | 130 € | 10 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | PAZAC SUD | — | 47 220 € | 2 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5 AV DE LA CABANE | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | CABANIS EST | — | 110 000 € | 112 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 4 IMP DU HUIT CLOS | 102 m² | 325 000 € | 3 187 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 3 AV DE LA CABANE | 40 m² | 180 000 € | 4 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Meynes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
128 m²
6,9/10245 000 €
280 m²
6,7/10549 000 €
190 m²
6,6/10289 000 €
815 m²
6,4/10125 000 €
125 m²
6,4/10265 000 €