Investir · 30840
Rendement, marché et risques à Meynes (30840)
Faut-il investir à Meynes ? Prix médian 3 682 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Meynes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 682 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 567 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Meynes en 2023
Rendement brut
3,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Meynes :
Le rendement locatif brut indicatif à Meynes avoisine 3,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Meynes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Meynes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 682 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA MENTASTIERE | — | 103 000 € | 128 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5833 IMP DE LA CRUVIERE SUD | 69 m² | 255 000 € | 3 696 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 20 AV DE LA CABANE | 36 m² | 210 000 € | 5 834 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA CABANE | 40 m² | 75 000 € | 1 875 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA CRUVIERE SUD | — | 130 € | 10 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | PAZAC SUD | — | 47 220 € | 2 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5 AV DE LA CABANE | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | CABANIS EST | — | 110 000 € | 112 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 4 IMP DU HUIT CLOS | 102 m² | 325 000 € | 3 187 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 3 AV DE LA CABANE | 40 m² | 180 000 € | 4 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Meynes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Meynes
128 m²
6,9/10245 000 €
280 m²
6,7/10549 000 €
190 m²
6,6/10289 000 €
815 m²
6,4/10125 000 €
125 m²
6,4/10265 000 €