Rendement locatif · 38240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Meylan (38240)
À Meylan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 72 270 € | 419 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 137 970 € | 689 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 203 670 € | 908 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 279 225 € | 1 145 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 464 360 € | 1 374 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Meylan : taxe foncière à 44,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 15 CHE DE JALLIERES | 87 m² | 395 000 € | 4 541 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 31 AV DU GRANIER | 125 m² | 120 000 € | 960 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 40 AV DE LA PLAINE FLEURIE | 69 m² | 197 000 € | 2 856 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 5 ALL DE LA RESIDENCE SAINT MURY | 24 m² | 93 826 € | 3 910 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 17 ALL DES FRENES | 85 m² | 370 000 € | 4 353 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 4 ALL DES SAULES | 99 m² | 299 000 € | 3 021 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | 26 CHE DE CHAUMETIERE | — | 180 000 € | 286 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 12 ALL DE LA PIAT | 132 m² | 650 000 € | 4 925 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 73 RUE DES AIGUINARDS | 48 m² | 127 820 € | 2 663 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DES ABEILLES | 95 m² | 424 500 € | 4 469 €/m² |
Prix au m²
| Revirée | 3 184 €/m² | +16 % | 101 |
| Haut Meylan | 4 425 €/m² | +13 % | 68 |
| Grand Pré-Buclos-Eyminées | 3 411 €/m² | +13 % | 42 |
| Zone Spécifique l'Île d'Amour | 3 829 €/m² | +10 % | 20 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Meylan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
7,3/10895 000 €
177 m²
7,1/10630 000 €
200 m²
7,1/10690 000 €
225 m²
7,0/10895 000 €
233 m²
7,0/10910 000 €