Investir · 38240
Rendement, marché et risques à Meylan (38240)
Faut-il investir à Meylan ? Prix médian 3 285 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Meylan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 285 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 888 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,6 €/m²
loyers médians à Meylan en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Meylan :
Le rendement locatif brut indicatif à Meylan avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Meylan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Meylan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 285 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 15 CHE DE JALLIERES | 87 m² | 395 000 € | 4 541 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 31 AV DU GRANIER | 125 m² | 120 000 € | 960 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 40 AV DE LA PLAINE FLEURIE | 69 m² | 197 000 € | 2 856 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 5 ALL DE LA RESIDENCE SAINT MURY | 24 m² | 93 826 € | 3 910 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 17 ALL DES FRENES | 85 m² | 370 000 € | 4 353 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 4 ALL DES SAULES | 99 m² | 299 000 € | 3 021 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | 26 CHE DE CHAUMETIERE | — | 180 000 € | 286 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 12 ALL DE LA PIAT | 132 m² | 650 000 € | 4 925 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 73 RUE DES AIGUINARDS | 48 m² | 127 820 € | 2 663 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DES ABEILLES | 95 m² | 424 500 € | 4 469 €/m² |
Prix au m²
| Revirée | 3 184 €/m² | +16 % | 101 |
| Haut Meylan | 4 425 €/m² | +13 % | 68 |
| Grand Pré-Buclos-Eyminées | 3 411 €/m² | +13 % | 42 |
| Zone Spécifique l'Île d'Amour | 3 829 €/m² | +10 % | 20 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Meylan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Meylan
250 m²
7,3/10895 000 €
177 m²
7,1/10630 000 €
200 m²
7,1/10690 000 €
225 m²
7,0/10895 000 €
233 m²
7,0/10910 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Meylan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.