Rendement locatif · 62124
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Metz-en-Couture (62124)
À Metz-en-Couture, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 13,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 61 085 € | 681 €/mois | 13,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Metz-en-Couture : taxe foncière à 37,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 sept. 2025 | Terrain | LES QUARANTE | — | 47 131 € | 1 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 5 RUE DE CAMBRAI | 144 m² | 125 000 € | 869 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 12 RUE DE PERONNE | 110 m² | 84 000 € | 764 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DE PERONNE | 240 m² | 100 000 € | 417 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 20 RUE DE CAMBRAI | 94 m² | 137 000 € | 1 458 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 4 RUE NEUVE | 47 m² | 40 000 € | 852 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 6 RUE DU MARCHE | 122 m² | 83 000 € | 681 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Terrain | LE BOIS DEFRICHE | — | 11 898 € | 1 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | DERRIERE LES HAIES | — | 28 500 € | 5 €/m² |
| 22 févr. 2025 | Terrain | LA FERME MUSA | — | 6 526 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Metz-en-Couture — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
910 m²
5,0/1025 000 €
925 m²
5,0/1025 435 €
110 m²
4,3/1065 000 €