Pas encore assez de ventes à Metz pour tracer l’évolution des prix.
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Metz en 2023
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Cherche n’importe laquelle des 35 000 communes françaises.
Ou explore quelques grandes villes :
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
En 2025, on compte à Metz 50 atteintes à la voie publique et au logement pour 1000 habitants. C’est un peu au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable (44,3/1000).
De 36,8/1000 en 2021 à 49,9/1000 en 2025.
Source : SSMSI (police & gendarmerie), taux pour 1000 habitants, comparé aux communes de population voisine. Hors violences intrafamiliales et sexuelles (rattachées au domicile de la victime, non représentatives d’un secteur). Un chiffre élevé en ville reflète aussi la densité et le passage.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Prix au m²
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Metz : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Metz
280 m²
8,8/1095 000 €
107 m²
8,0/1080 500 €
45 m²
7,8/1054 000 €
40 m²
7,8/1020 000 €
70 m²
7,7/1070 000 €
Répartition des 40 903 diagnostics de performance énergétique (DPE) recensés à Metz.
Source : ADEME, observatoire DPE (logements existants).