Rendement locatif · 63750
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Messeix (63750)
À Messeix, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,7 % à 14,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 22 506 € | 204 €/mois | 10,9 % |
| T2 | 42 m² | 42 966 € | 335 €/mois | 9,4 % |
| T3 | 62 m² | 63 426 € | 442 €/mois | 8,4 % |
| T4 | 85 m² | 86 955 € | 558 €/mois | 7,7 % |
| Maison | 95 m² | 54 245 € | 653 €/mois | 14,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Messeix : taxe foncière à 44,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | GRAND PACHER | — | 88 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 1 ALL DES SORBIERS | — | 20 000 € | 17 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES ALOUETTES | 46 m² | 63 825 € | 1 388 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 10 CITE DES TILLEULS | 50 m² | 34 290 € | 686 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 36 RUE GEORGES BRASSENS | 220 m² | 109 250 € | 497 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DES EGLANTINES | 56 m² | 40 000 € | 715 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LA FONT ROUSSET | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | FONTMARS | — | 4 030 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 20 RUE GEORGES BRASSENS | 61 m² | 52 250 € | 857 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5 IMP DES TILLEULS | 53 m² | 35 000 € | 661 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Messeix — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
147 m²
5,2/10127 000 €
150 m²
5,1/10108 900 €
180 m²
5,0/1050 000 €
3075 m²
5,0/1028 600 €
76 m²
5,0/1049 900 €