Investir · 63750
Rendement, marché et risques à Messeix (63750)
Faut-il investir à Messeix ? Prix médian 1 023 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Messeix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 023 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
571 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Messeix en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Messeix :
Le rendement locatif brut indicatif à Messeix avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Messeix.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Messeix.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 023 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | GRAND PACHER | — | 88 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 1 ALL DES SORBIERS | — | 20 000 € | 17 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES ALOUETTES | 46 m² | 63 825 € | 1 388 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 10 CITE DES TILLEULS | 50 m² | 34 290 € | 686 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 36 RUE GEORGES BRASSENS | 220 m² | 109 250 € | 497 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DES EGLANTINES | 56 m² | 40 000 € | 715 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LA FONT ROUSSET | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | FONTMARS | — | 4 030 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 20 RUE GEORGES BRASSENS | 61 m² | 52 250 € | 857 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5 IMP DES TILLEULS | 53 m² | 35 000 € | 661 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Messeix — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Messeix
147 m²
5,2/10127 000 €
150 m²
5,1/10108 900 €
20200 m²
5,0/1015 000 €
3075 m²
5,0/1028 600 €
186 m²
5,0/1035 000 €