Rendement locatif · 76520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mesnil-Raoul (76520)
À Mesnil-Raoul, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 174 610 € | 903 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mesnil-Raoul : taxe foncière à 50,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES LONGS CHAMPS | — | 181 071 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE VAL AUX PRETRES | — | 133 566 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 6 CLOS DU GRAND HAMEL | 155 m² | 256 000 € | 1 652 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 486 RUE DU PETIT HAMEL | 147 m² | 332 500 € | 2 262 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 613 RUE DE L EGLISE | 67 m² | 325 200 € | 4 854 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 6 CLOS DE LA FORGE | 143 m² | 318 500 € | 2 228 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LES LONGS CHAMPS | — | 19 500 € | 2 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 224 RTE DE PARIS | 132 m² | 525 000 € | 3 978 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 230 RUE DE L'EPINETTE | 100 m² | 286 500 € | 2 865 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 8 LES LONGS CHAMPS | 78 m² | 260 000 € | 3 334 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mesnil-Raoul — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
280 m²
7,4/10388 000 €
149 m²
7,0/10249 000 €
150 m²
6,9/10249 000 €
166 m²
6,9/10269 000 €
200 m²
6,8/10215 000 €