Investir · 76520
Rendement, marché et risques à Mesnil-Raoul (76520)
Faut-il investir à Mesnil-Raoul ? Prix médian 1 838 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mesnil-Raoul et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 838 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Mesnil-Raoul en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mesnil-Raoul :
Le rendement locatif brut indicatif à Mesnil-Raoul avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mesnil-Raoul.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mesnil-Raoul.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 838 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES LONGS CHAMPS | — | 181 071 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE VAL AUX PRETRES | — | 133 566 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 6 CLOS DU GRAND HAMEL | 155 m² | 256 000 € | 1 652 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 486 RUE DU PETIT HAMEL | 147 m² | 332 500 € | 2 262 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 613 RUE DE L EGLISE | 67 m² | 325 200 € | 4 854 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 6 CLOS DE LA FORGE | 143 m² | 318 500 € | 2 228 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LES LONGS CHAMPS | — | 19 500 € | 2 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 224 RTE DE PARIS | 132 m² | 525 000 € | 3 978 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 230 RUE DE L'EPINETTE | 100 m² | 286 500 € | 2 865 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 8 LES LONGS CHAMPS | 78 m² | 260 000 € | 3 334 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mesnil-Raoul — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Mesnil-Raoul
280 m²
7,4/10388 000 €
149 m²
7,0/10249 000 €
150 m²
6,9/10249 000 €
166 m²
6,9/10269 000 €
200 m²
6,8/10215 000 €