Investir · 17132
Rendement, marché et risques à Meschers-sur-Gironde (17132)
Faut-il investir à Meschers-sur-Gironde ? Prix médian 3 656 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Meschers-sur-Gironde et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 656 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 260 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Meschers-sur-Gironde en 2023
Rendement brut
3,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Meschers-sur-Gironde :
Le rendement locatif brut indicatif à Meschers-sur-Gironde avoisine 3,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Meschers-sur-Gironde.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Meschers-sur-Gironde.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 656 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Meschers-sur-Gironde — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Meschers-sur-Gironde
100 m²
7,9/10212 590 €
117 m²
7,8/10259 000 €
404 m²
7,7/10885 800 €
162 m²
7,6/10365 000 €
247 m²
7,6/10349 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 77 ALL DES PAONS | 47 m² | 145 000 € | 3 086 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES ARBOUSIERS | 250 m² | 773 500 € | 3 094 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES SANSONNETS | 102 m² | 292 000 € | 2 863 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 60 ALL DES CHENES | 181 m² | 636 775 € | 3 519 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DU SOLEIL COUCHANT | 26 m² | 168 000 € | 6 462 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 21 ALL DE LA PLAINE | 93 m² | 367 800 € | 3 955 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 17C RUE DU SABLON | 115 m² | 306 036 € | 2 662 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | FIEF DE YEUSE | — | 301 920 € | 151 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 52 RUE DU 19 MARS 1962 | 74 m² | 308 426 € | 4 168 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 8 IMP DE L'ANGUILLERE | 70 m² | 488 932 € | 6 985 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Meschers-sur-Gironde. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.