Rendement locatif · 73420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Méry (73420)
À Méry, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 5,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 89 012 € | 403 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 169 932 € | 663 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 250 852 € | 874 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 343 910 € | 1 102 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 391 685 € | 1 224 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Méry : taxe foncière à 35,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 224 RUE DU LAMPHION | 73 m² | 379 700 € | 5 202 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES DIMES | — | 104 500 € | 71 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 445 RUE LOUIS ARMAND | 105 m² | 140 590 € | 1 339 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 445 RUE LOUIS ARMAND | 37 m² | 62 176 € | 1 681 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 1427A CHE DU HAUT DE FOURNET | 120 m² | 415 000 € | 3 459 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE CHATELARD | — | 2 258 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 439 RTE DES BRIQUES | 134 m² | 661 870 € | 4 940 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 282 RUE DE LA PONAISE | 83 m² | 263 050 € | 3 170 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Appartement | 204 RTE DES CURETTES | 59 m² | 239 100 € | 4 053 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 268 RUE DE L'EGLISE | 300 m² | 998 750 € | 3 330 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Méry — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
113 m²
7,8/10259 000 €
150 m²
7,7/10319 000 €
130 m²
7,5/10280 000 €
106 m²
7,5/10285 000 €
144 m²
7,5/10355 000 €