Investir · 85200
Rendement, marché et risques à Mervent (85200)
Faut-il investir à Mervent ? Prix médian 1 644 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mervent et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 644 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Mervent en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mervent :
Le rendement locatif brut indicatif à Mervent avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mervent.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mervent.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 644 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 18 RTE DE LA HAUTE FORET | 65 m² | 98 000 € | 1 508 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 7 IMP LE CLOS DU BOIS | — | 15 000 € | 22 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 30 000 € | 25 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDS BOIS | — | 5 093 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 11B RUE DE LA VALLEE | 46 m² | 66 500 € | 1 446 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 13 LOT LES BOURONNIERES | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 4 CHE DE CHANTOIZEAU | 100 m² | 91 500 € | 915 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 107 RTE DE LA BIRONNIERE | 60 m² | 46 000 € | 767 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | PLAINE DU NAY | — | 10 465 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 5 LOT LE CHAMP CHAILLON | 163 m² | 209 500 € | 1 286 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mervent — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mervent
163 m²
7,1/10176 000 €
163 m²
7,0/10169 000 €
985 m²
6,8/1027 990 €
196 m²
6,7/10193 900 €
196 m²
6,7/10194 444 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mervent. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.