Rendement locatif · 71310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mervans (71310)
À Mervans, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,3 % à 23,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 11 704 € | 229 €/mois | 23,5 % |
| T2 | 42 m² | 22 344 € | 376 €/mois | 20,2 % |
| T3 | 62 m² | 32 984 € | 496 €/mois | 18,0 % |
| T4 | 85 m² | 45 220 € | 626 €/mois | 16,6 % |
| Maison | 95 m² | 151 620 € | 797 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mervans : taxe foncière à 46,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 HAM DU BURTEAU | 58 m² | 50 000 € | 863 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 6 HAM DU BURTEAU | 107 m² | 195 000 € | 1 823 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA VARENNE | 107 m² | 45 000 € | 421 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA VARENNE | 111 m² | 151 690 € | 1 367 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE VIEUX BOURG | — | 35 000 € | 34 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DU PUITS | 63 m² | 25 000 € | 397 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Appartement | 22 PL DU MARCHE | 33 m² | 110 000 € | 3 334 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 4 RTE DE DAMPIERRE | 76 m² | 126 000 € | 1 658 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 19 HAM DE SOUTENANT | 226 m² | 383 230 € | 1 696 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | GRAND CHAMP | — | 32 000 € | 10 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mervans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
172 m²
6,3/10249 000 €
105 m²
6,1/10149 000 €
165 m²
6,0/10175 000 €
94 m²
5,9/10159 900 €
192 m²
5,8/10199 000 €