Investir · 71310
Rendement, marché et risques à Mervans (71310)
Faut-il investir à Mervans ? Prix médian 532 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mervans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
532 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 596 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Mervans en 2023
Rendement brut
18,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mervans :
Le rendement locatif brut indicatif à Mervans avoisine 18,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mervans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mervans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (532 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 HAM DU BURTEAU | 58 m² | 50 000 € | 863 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 6 HAM DU BURTEAU | 107 m² | 195 000 € | 1 823 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA VARENNE | 107 m² | 45 000 € | 421 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA VARENNE | 111 m² | 151 690 € | 1 367 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE VIEUX BOURG | — | 35 000 € | 34 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DU PUITS | 63 m² | 25 000 € | 397 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Appartement | 22 PL DU MARCHE | 33 m² | 110 000 € | 3 334 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 4 RTE DE DAMPIERRE | 76 m² | 126 000 € | 1 658 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 19 HAM DE SOUTENANT | 226 m² | 383 230 € | 1 696 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | GRAND CHAMP | — | 32 000 € | 10 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mervans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Mervans
172 m²
6,3/10249 000 €
105 m²
6,1/10149 000 €
165 m²
6,0/10175 000 €
94 m²
5,9/10159 900 €
192 m²
5,8/10199 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mervans. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.