Rendement locatif · 80350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mers-les-Bains (80350)
À Mers-les-Bains, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Mers-les-Bains et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 530 € | 355 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 109 830 € | 584 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 162 130 € | 769 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 222 275 € | 970 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 210 995 € | 674 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mers-les-Bains : taxe foncière à 56,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Mers-les-Bains (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Mers-les-Bains.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE MARCEL HOLLEVILLE | 30 m² | 54 040 € | 1 802 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE SADI CARNOT | 41 m² | 110 000 € | 2 683 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 35 AV DU MARECHAL FOCH | 56 m² | 160 000 € | 2 858 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES AJONCS | 71 m² | 171 000 € | 2 409 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA REPUBLIQUE | 65 m² | 241 200 € | 3 711 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 48 RUE JULES BARNI | 29 m² | 116 000 € | 4 000 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES GERANIUMS | 57 m² | 166 000 € | 2 913 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 61B RUE ANDRE DUMONT | 34 m² | 75 000 € | 2 206 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 47 RUE PASTEUR | 80 m² | 231 600 € | 2 895 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | 9 ALL JULES NOEL | — | 46 950 € | 75 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mers-les-Bains — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
77 m²
7,7/10167 000 €
46 m²
7,7/1099 735 €
29 m²
7,7/1065 006 €
115 m²
7,7/10249 000 €
100 m²
7,4/10249 000 €