Investir · 80350
Rendement, marché et risques à Mers-les-Bains (80350)
Faut-il investir à Mers-les-Bains ? Prix médian 2 615 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mers-les-Bains et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 615 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 221 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Mers-les-Bains en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mers-les-Bains :
Le rendement locatif brut indicatif à Mers-les-Bains avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mers-les-Bains.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mers-les-Bains.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 615 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE MARCEL HOLLEVILLE | 30 m² | 54 040 € | 1 802 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE SADI CARNOT | 41 m² | 110 000 € | 2 683 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 35 AV DU MARECHAL FOCH | 56 m² | 160 000 € | 2 858 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES AJONCS | 71 m² | 171 000 € | 2 409 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA REPUBLIQUE | 65 m² | 241 200 € | 3 711 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 48 RUE JULES BARNI | 29 m² | 116 000 € | 4 000 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES GERANIUMS | 57 m² | 166 000 € | 2 913 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 61B RUE ANDRE DUMONT | 34 m² | 75 000 € | 2 206 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 47 RUE PASTEUR | 80 m² | 231 600 € | 2 895 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | 9 ALL JULES NOEL | — | 46 950 € | 75 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mers-les-Bains — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mers-les-Bains
77 m²
7,7/10167 000 €
29 m²
7,7/1065 006 €
115 m²
7,7/10249 000 €
46 m²
7,7/1099 735 €
29 m²
7,4/1065 006 €