Rendement locatif · 84360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mérindol (84360)
À Mérindol, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 348 € | 368 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 98 028 € | 606 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 144 708 € | 799 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 198 390 € | 1 007 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 353 305 € | 1 057 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mérindol : taxe foncière à 34,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5450 LE CIMETIERE | 58 m² | 220 000 € | 3 794 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA BRULLIERE | — | 168 000 € | 306 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5809 LA PETITE GARRIGUE | 132 m² | 528 400 € | 4 004 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES FRIGOUILLERS | — | 100 000 € | 147 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5506 VIEUX VILLAGE | 140 m² | 225 000 € | 1 608 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA CROISIERE | — | 165 000 € | 159 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA FONTAINE | 120 m² | 181 380 € | 1 512 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 6194F LES MARRES | 132 m² | 702 600 € | 5 323 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES HAUTS ISCLONS SUD | — | 8 800 € | 3 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DU FOUR | 115 m² | 242 300 € | 2 107 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mérindol — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
158 m²
7,4/10370 000 €
173 m²
7,3/10278 000 €
116 m²
7,3/10262 000 €
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7,2/10431 600 €
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