Rendement locatif · 54960
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mercy-le-Bas (54960)
À Mercy-le-Bas, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,2 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Mercy-le-Bas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 69 652 € | 259 €/mois | 4,5 % |
| T2 | 42 m² | 132 972 € | 425 €/mois | 3,8 % |
| T3 | 62 m² | 196 292 € | 560 €/mois | 3,4 % |
| T4 | 85 m² | 269 110 € | 707 €/mois | 3,2 % |
| Maison | 95 m² | 149 150 € | 706 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mercy-le-Bas : taxe foncière à 38,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Mercy-le-Bas (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Mercy-le-Bas.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA PLAINE | — | 3 000 € | 59 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | FARINETTE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 9 AV DES MARRONNIERS | 42 m² | 73 750 € | 1 756 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 1 RUE DES TULIPES | 70 m² | 132 800 € | 1 898 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 16 RUE DE LA PLAINE | 75 m² | 195 000 € | 2 600 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Appartement | 20B GRANDE RUE | 16 m² | 49 000 € | 3 063 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 32 GR GRANDE RUE | 150 m² | 205 500 € | 1 370 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 1 RUE DU BOIS | 46 m² | 60 000 € | 1 305 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 25 RUE DES FRENES | 105 m² | 340 950 € | 3 248 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 5 RUE DU STADE | 55 m² | 155 400 € | 2 826 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mercy-le-Bas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
6,1/10233 000 €
60 m²
5,5/1062 000 €
2791 m²
5,0/1065 000 €
1080 m²
5,0/1081 000 €
223 m²
4,8/10180 000 €