Investir · 54960
Rendement, marché et risques à Mercy-le-Bas (54960)
Faut-il investir à Mercy-le-Bas ? Prix médian 3 166 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mercy-le-Bas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 166 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 570 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Mercy-le-Bas en 2023
Rendement brut
3,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mercy-le-Bas :
Le rendement locatif brut indicatif à Mercy-le-Bas avoisine 3,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mercy-le-Bas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mercy-le-Bas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 166 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA PLAINE | — | 3 000 € | 59 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | FARINETTE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 9 AV DES MARRONNIERS | 42 m² | 73 750 € | 1 756 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 1 RUE DES TULIPES | 70 m² | 132 800 € | 1 898 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 16 RUE DE LA PLAINE | 75 m² | 195 000 € | 2 600 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Appartement | 20B GRANDE RUE | 16 m² | 49 000 € | 3 063 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 32 GR GRANDE RUE | 150 m² | 205 500 € | 1 370 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 1 RUE DU BOIS | 46 m² | 60 000 € | 1 305 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 25 RUE DES FRENES | 105 m² | 340 950 € | 3 248 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 5 RUE DU STADE | 55 m² | 155 400 € | 2 826 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mercy-le-Bas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Mercy-le-Bas
180 m²
6,1/10233 000 €
60 m²
5,5/1062 000 €
2791 m²
5,0/1065 000 €
1080 m²
5,0/1081 000 €
223 m²
4,8/10180 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mercy-le-Bas. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.