Rendement locatif · 04340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Méolans-Revel (04340)
À Méolans-Revel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 31,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 11 000 € | 287 €/mois | 31,3 % |
| T2 | 42 m² | 21 000 € | 471 €/mois | 26,9 % |
| T3 | 62 m² | 31 000 € | 621 €/mois | 24,0 % |
| T4 | 85 m² | 42 500 € | 784 €/mois | 22,1 % |
| Maison | 95 m² | 207 480 € | 836 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Méolans-Revel : taxe foncière à 54,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES BONNABAUX | — | 3 350 € | 2 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 1100 RTE DES MAURES | 104 m² | 299 000 € | 2 875 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 800 MTE DU GRAND RIOU | 33 m² | 185 000 € | 5 607 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | BATTALIER HAUT | — | 65 000 € | 2 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 1500 RTE DES CLOTS | 156 m² | 586 810 € | 3 762 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LES BONNABAUX | — | 52 000 € | 48 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | SAINT-BARTHELEMY | — | 70 000 € | 93 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 323 RTE DES TRONS | 50 m² | 215 000 € | 4 300 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | L ABECEE | — | 4 360 € | 10 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | SAINT-JACQUES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Méolans-Revel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
440 m²
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65 m²
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