Rendement locatif · 38710
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mens (38710)
À Mens, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,3 % à 4,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 72 556 € | 254 €/mois | 4,2 % |
| T2 | 42 m² | 138 516 € | 418 €/mois | 3,6 % |
| T3 | 62 m² | 204 476 € | 551 €/mois | 3,2 % |
| T4 | 85 m² | 280 330 € | 695 €/mois | 3,0 % |
| Maison | 95 m² | 430 350 € | 823 €/mois | 2,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mens : taxe foncière à 45,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 15 BD EDOUARD ARNAUD | 180 m² | 325 000 € | 1 806 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | BOIS NOIR | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DU PIED DE MENS | 124 m² | 355 205 € | 2 865 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES NIORGES | — | 300 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DE L ANCIENNE CURE | 39 m² | 45 000 € | 1 154 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LES GRANGES | — | 3 070 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 92 PL PAUL BRACHET | 47 m² | 36 000 € | 766 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES ABREUVOIRS | — | 174 250 € | 354 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 102 RUE RENTRUIRE | 50 m² | 83 500 € | 1 670 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 96 RUE RENTRUIRE | 24 m² | 73 500 € | 3 063 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mens — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
7,3/10239 000 €
277 m²
6,9/10322 000 €
160 m²
6,9/10244 950 €
128 m²
6,7/10122 400 €
400 m²
6,6/101 180 000 €