Investir · 38710
Rendement, marché et risques à Mens (38710)
Faut-il investir à Mens ? Prix médian 3 298 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 298 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
4 530 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Mens en 2023
Rendement brut
3,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mens :
Le rendement locatif brut indicatif à Mens avoisine 3,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mens.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mens.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 298 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mens — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mens
170 m²
7,3/10239 000 €
277 m²
6,9/10322 000 €
160 m²
6,9/10244 950 €
128 m²
6,7/10122 400 €
400 m²
6,6/101 180 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 15 BD EDOUARD ARNAUD | 180 m² | 325 000 € | 1 806 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | BOIS NOIR | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DU PIED DE MENS | 124 m² | 355 205 € | 2 865 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES NIORGES | — | 300 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DE L ANCIENNE CURE | 39 m² | 45 000 € | 1 154 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LES GRANGES | — | 3 070 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 92 PL PAUL BRACHET | 47 m² | 36 000 € | 766 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES ABREUVOIRS | — | 174 250 € | 354 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 102 RUE RENTRUIRE | 50 m² | 83 500 € | 1 670 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 96 RUE RENTRUIRE | 24 m² | 73 500 € | 3 063 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mens. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.