Rendement locatif · 76170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mélamare (76170)
À Mélamare, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 228 475 € | 903 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mélamare : taxe foncière à 46,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 103 RUE DU CIMETIERE | 146 m² | 274 000 € | 1 877 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 162 000 € | 98 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Local | 1744 RUE DES POTIERS | — | 1 € | — |
| 16 oct. 2025 | Maison | 395 RUE DU MOULIN | 152 m² | 270 200 € | 1 778 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | SAINTE HONORINE | — | 10 000 € | 6 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | 151 RUE DU MOULIN | — | 50 000 € | 71 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Local | RUE DU MOULIN | — | 1 € | — |
| 9 juil. 2025 | Maison | 4 RES BELLEVUE | 123 m² | 280 000 € | 2 277 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 254 RTE DE SAINT EUSTACHE | 149 m² | 224 200 € | 1 505 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 1740 RTE DE SAINT ROMAIN | 150 m² | 330 000 € | 2 200 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mélamare — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
155 m²
7,1/10302 000 €
190 m²
7,0/10395 000 €
190 m²
7,0/10395 000 €
121 m²
6,9/10240 000 €
97 m²
6,9/10194 000 €