Rendement locatif · 30430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Méjannes-le-Clap (30430)
À Méjannes-le-Clap, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 188 € | 274 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 86 268 € | 451 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 127 348 € | 595 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 174 590 € | 750 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 268 375 € | 866 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Méjannes-le-Clap : taxe foncière à 41,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 212 RES LE MATTAS | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 131 LOT LES MEJANNELLES III | 40 m² | 142 000 € | 3 550 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 32 RES LES CHALET SAINT HUBERT | 30 m² | 107 000 € | 3 567 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 29 RES LES AMANDIERS | 34 m² | 40 000 € | 1 177 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 67 RES LES AMANDIERS | 25 m² | 25 000 € | 1 000 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 212 RES LE MATTAS | 49 m² | 120 000 € | 2 449 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 212 RES LE MATTAS | 70 m² | 125 000 € | 1 786 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 11 LOT LES MEJANNELLES I | 40 m² | 128 000 € | 3 200 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 4 LOT LES CHARMILLES | 114 m² | 501 740 € | 4 402 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 4 RUE DES PERNILLES | 106 m² | 310 000 € | 2 925 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Méjannes-le-Clap — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
143 m²
6,5/10249 000 €
113 m²
6,4/10283 000 €
100 m²
6,3/10249 000 €
102 m²
6,2/10120 000 €
153 m²
6,2/10409 000 €